Molestie immobiliari 10 comportamenti di allerta

Molestie immobiliari È un crimine in cui viene utilizzato le molestie per impedire a una persona di continuare a godersi la casa in cui è.

Ultimamente, questo fenomeno ha addebitato il boom, che non solo impedisce a molti cittadini di godere di una proprietà, ma anche di portare molti proprietari a influenzare le pratiche inappropriate per ottenere un rapido sfratto.

Tuttavia, Un proprietario può anche essere vittima di immobili. Bene, tra i diversi tipi di molestie, c'è anche molestie per il proprietario che sia costretto a vendere la sua vita a un prezzo basso.

Contenuto

• Molestie immobiliari, una realtà imminente
• Opinioni immobiliari
• Comportamenti di molestie
  • Bibliografia:

Molestie immobiliari, una realtà imminente

Hai sempre parlato di molestie sessuali, bullismo Scuola o altri, ma le molestie immobiliari sono una realtà che più persone soffrono ogni giorno, specialmente le più vulnerabili.

Lo scopo o l'obiettivo del settore immobiliare è che le molestie impediscono a un individuo di continuare con il godimento di una casa, O che questo è suo o in affitto.

Quando si tratta di molestie nei confronti degli inquilini, ciò che i proprietari cercano è ricorrere alla casa, ma a un costo più elevato.

E questa è stata la storia di molte persone che sono state indifese, perché, dal momento che non hanno risorse finanziarie, non possono andare alle installazioni legali, poiché è richiesta la rappresentanza di un avvocato, tra le altre spese amministrative.

Quando viene utilizzato il criminale, I reclami per molestie immobiliari non sono presi in considerazione, Ma finiscono per licenziare o rinunciare in tempo. Questa è una realtà triste per molti.

Opinioni immobiliari

Sebbene oggi il problema sia più discusso, è una pratica antica. In effetti, l'autrice Cristina Algelich, nel suo studio sulle molestie immobiliari, pone le sue origini negli Stati Uniti.

Secondo Algiers, questa pratica è anche nota come mobbing O Blockbusting, È emerso negli anni '60 e lo scopo era garantire che i proprietari delle case di un certo quartiere vendessero le loro proprietà con perdite, In relazione al vero valore di mercato.

Per raggiungere questo obiettivo, ciò che è stato fatto in quel momento è stato quello di creare un ambiente o una sensazione di paura nel proprietario, che si sentiva perseguitato e finì per sbarazzarsi rapidamente della sua casa.

Questa pratica non è rimasta negli Stati Uniti, ma ha trasferito i suoi confini ed è arrivata anche in Spagna, un paese in cui molti inquilini sono stati spinti dai proprietari per lasciare le case.

Oggi, la pratica è comune in molte parti del mondo, ed è per questo che il problema ha acquisito rilevanza e ha portato a modificare molte leggi.

In effetti, solo in Spagna, il dott. Caruso Fontán sottolinea nella sua indagine intitolata: molestie immobiliari come aggravare il crimine della coercizione e la sua possibile incidenza nel concetto di violenza, che le modifiche introdotte nel codice penale, nel 2010, consentono un Risposta a quella che era considerata una laguna legale.

Questa risposta è avvenuta a causa dell'aumento dei casi di immobili, che L'autore definisce come un insieme di comportamenti di molestie che un soggetto crea contro un utente che abita legittimamente una proprietà, Affinché l'individuo rinunci ai suoi diritti e abbandona.

Ma quelli che sarebbero alcuni di questi comportamenti di molestie, tipici delle molestie immobiliari?

Comportamenti di molestie

Alcuni comportamenti di questo tipo di molestie sono i seguenti:

1. Far costare il contratto l'inquilino: Questa è un'imposizione che si verifica dall'inizio della relazione contrattuale. In questo caso, quando un inquilino in affitto, l'agenzia o il proprietario lo costringe a coprire tutti i costi nella preparazione del contratto. In caso contrario, la casa non viene affittata.
2. Costringere l'acquirente a annullare i costi: Se è la situazione di acquisto, allora l'acquirente è colui che deve pagare per tutte le commissioni dell'agenzia o l'avvocato.
3. Smetti di fare manutenzione: alla Casa. Il servizio per la conservazione di una casa deve essere responsabile del locatore, ad eccezione dei casi in cui l'inquilino è colui che causa il danno -per esempio, sostituire un vetro rotto, ma, il più delle volte, il I contratti derivano tutti gli obblighi degli inquilini.
4. Il rifiuto della riscossione del reddito: È un'azione che alcuni proprietari intraprendono per sciogliere il contratto.
5. Prevenire opere che facilitano l'accesso: Ciò si verifica nei casi in cui, anche quando il contratto prevede diversamente, il proprietario proibisce all'inquilino di svolgere qualsiasi lavoro, il cui scopo è sopprimere le barriere nell'architettura. Questo vale quando ci sono persone anziane o disabili.
6. Spese di causa che non sono nel contratto: Alcuni proprietari prendono gli inquilini che chiedono pagamenti che inizialmente non sono stati concordati.
7. Aumento del reddito: Contrariamente alle disposizioni del contratto iniziale o senza aver precedentemente notificato l'aggiornamento del canone.
8. Molestie verbali e inganno;
9. Pressione psicologica;
10. Minacce.

Oltre a questi comportamenti di molestie, in caso di molestie immobiliari ci sono quelli che vanno molto oltre e ricorrono all'uso delle armi.

Con la rilevanza che questo argomento occupa oggi, è importante ottenere informazioni e chiedere supporto nel caso in cui ti senti vivere questa situazione.

Stalking, un nuovo tipo di molestia

Bibliografia:

• Algelich Comelles, Cristina. (2013). Molestie immobiliari. Canyeret. Magazine di L'IL·Lustre Col·legi d'En Advocats de Lleida.
• Caruso Fontán, m. V. (2011). Immobiliare come aggravare il crimine della coercizione e il suo possibile impatto sul concetto di violenza.
• Junquera, a. A., & Ortego, i. A. (2010). I nuovi crimini di molestie sul posto di lavoro e molestie immobiliari. Pratica criminale: Notebook legale, (61), 14-27.
• Vallès, r. R. (2009). Estate immobiliari: ultime notizie legislative e giudiziarie. The Criminal Law: Journal of Criminal, procedural e penitenziario, (59), 1.